T3 de charme rénové à neuf en rez-de-chaussée sur-élevé avec belle terrasse aménagée en plein coeur de Montpel

Alpaca Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d’exception, entièrement rénové, prêt à habiter immédiatement !
Avec ses 73 m2 loi Carrez (81 m2 surface totale) et une terrasse en bois de 33 m2, c’est un bien rare en plein centre de Montpellier, à deux pas de la Préfecture. Cet immeuble, a appartenu au bâtonnier de Montpellier et bénéficie d’une valeur historique unique !
L'appartement est accessible en rez-de-chaussée et est complètement de plain pied. Cependant il se situe en hauteur sur la rue et dispose ainsi d'un positionnement dominant, à l'abris des regards indiscrets et des nuisances.
L’appartement se compose d’un espace séjour-cuisine de 40 m2 baigné de lumière, deux chambres de 9 et 11 m2 avec placards aménagés et une salle d’eau spacieuse de 6 m2.
Équipé avec des prestations modernes et neuves : climatisation réversible gainable, menuiseries bois haut de gamme, parquet dans les chambres et cuisine équipée. Vous bénéficierez de garanties décennales sur les prestations !
Idéal pour investisseurs : nous avons vérifié la possibilité de louer ce bien à plus de 1300€/mois en location traditionnelle et davantage en Airbnb !

Emplacement premium, au cœur du centre historique !