Maison d'habitation divisée en appartements - immeuble de rapport

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité ce bien particulier - bien lire l'annonce :).
Cette maison d'habitation fait partie d'une co-propriété dans le quartier des Beaux Arts, à moins de 300m de la ligne 2 du Tramway. Physiquement 100% indépendante, elle ne contribue ni aux assemblées générales ni aux frais de la résidence. Un projet de sortie de la copropriété sera par ailleurs étudié lors de la prochaine assemblée générale en 2025.
Divisée en 3 appartements T1, T3 et T4, cette maison était jusqu'à présent exploitée en produit locatif. Le bien est toujours partiellement occupé par des locataires dont congé leur a été donné pour vente. Chaque appartement dispose de son compteur d'électricité et deux appartements ont un compteur d'eau divisionnaire. Les charges sont actuellement réparties par l'agence. Il est possible de se garer sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident.
La maison s'érige sur 2 étages, T1 et T3 au RDC et T4 à l'étage. Un jardin faisant le tour, accessible individuellement par chaque appartement, complète le tout.
Le bien fait au total environ 169 m2 qui se répartissent en 24 m2 pour le T1, 60 m2 pour le T3 et 85 m2 pour le T4. Le terrain représente environ 400 m2.
Ce bien nécessite des travaux.
Plusieurs projets s'offrent à vous ! Rénover et régulariser les appartements pour diviser et revendre à la découpe, rénover en une seule maison d'habitation ou continuer d'exploiter en location.
Les Beaux Arts sont un quartier très recherché et pratique pour de nombreux profils de locataires.
Plans (d'origine) sur demande !