Maison avec jardin et local
Type
Bien immobilierTarif
192 400 €Chambres
2Salles de bain
1Maison avec jardin et local
Idéalement située entre Marmande et Miramont, dans un quartier paisible, cette maison en pierre de 214 m2 offre un fort potentiel avec une double vue sur la campagne et la ville, ainsi qu'un jardin entièrement clos.
Un espace modulable aux multiples possibilités :
À l'étage : Un appartement de 111 m2 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec une cuisine moderne et équipée, de deux chambres confortables de 12 et 18 m2 avec penderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre en réduisant le séjour.
Rez-de-chaussée à aménager : Plus de 100 m2 exploitables selon vos envies. Vous pouvez agrandir la partie habitation pour en faire une grande maison familiale ou créer un ou deux logements supplémentaires de type T2 grâce à l'ancien local commercial, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative.
Sous-sol : Un espace de stockage pratique de plus de 80 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,80 m.
Extérieur et équipements :
Le jardin entièrement clos est agrémenté d'un abri maçonné d'environ 12 m2, idéal pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort optimal, sans travaux à prévoir pour l'appartement principal.
Les + de cette maison :
Grand potentiel d'aménagement (agrandissement ou création de logements)
Appartement rénové avec des prestations modernes
Chauffage économique par pompe à chaleur
Emplacement stratégique entre Marmande et Miramont
Opportunité rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !
Un espace modulable aux multiples possibilités :
À l'étage : Un appartement de 111 m2 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec une cuisine moderne et équipée, de deux chambres confortables de 12 et 18 m2 avec penderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre en réduisant le séjour.
Rez-de-chaussée à aménager : Plus de 100 m2 exploitables selon vos envies. Vous pouvez agrandir la partie habitation pour en faire une grande maison familiale ou créer un ou deux logements supplémentaires de type T2 grâce à l'ancien local commercial, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative.
Sous-sol : Un espace de stockage pratique de plus de 80 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,80 m.
Extérieur et équipements :
Le jardin entièrement clos est agrémenté d'un abri maçonné d'environ 12 m2, idéal pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort optimal, sans travaux à prévoir pour l'appartement principal.
Les + de cette maison :
Grand potentiel d'aménagement (agrandissement ou création de logements)
Appartement rénové avec des prestations modernes
Chauffage économique par pompe à chaleur
Emplacement stratégique entre Marmande et Miramont
Opportunité rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
7400 €
Localisation
Ville
Seyches
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
170
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
213 m²
Surface terrain (m²)
290 m²
Surface séjour (m²)
60
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
