**À Vendre : Local Commercial de 384 m2 au Cœur de Marseille !**

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m2, idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence dynamique.

**Caractéristiques du local :**
- **Superficie généreuse de 384 m2** de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- **Vitrine sur toute la longueur**, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants.
- **Configuration en forme de L**, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins.

**Informations financières :**
- **Loyer actuel de 3 500 € par mois hors-taxes**, avec des charges raisonnables de 400 €.
- Taxe foncière de **5 400 €**, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs.

Ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance.

**N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !**


Alain Constant
06 09 27 20 84
REGM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -