EXCLUSIVITÉ - ROUEN DROITE

 
Idéal investisseur ! maison louée : 700 €/mois, maison mitoyenne ancienne de 42 m2 habitables, entièrement rénovée contemporain, très lumineuse, couverte d'ardoises naturelles avec crochets - Comprenant : 
 
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée/séjour salle à manger : 23 m2 carrelées avec poêle à bois et placard.
Demi-étage : Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque avec miroir et éclairage), fenêtre, wc.
1er étage : Palier, Deux chambres indépendantes  : Une chambre 10.50 m2 avec parquet, une petite chambre ou bureau  7 m2 avec parquet
Au-dessus grenier isolé (projection de laine soufflée dans les combles et sous-toiture).
 
Chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude
Menuiseries double vitrage pvc blanc avec volets roulants pvc blanc
Tableau électrique refait avec différentiels
Assainissement tout à l'égout
Dépendance briques 23 m2 : Lingerie/cellier-atelier/remise abri bois
Terrasse  bois
Sur 80 m2 de terrain clos
Taxe foncière 550 €
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 247 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  960 € et  1.360 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : D 
Émissions :  37 kg CO2/m2.an
 
Énergie finale : 222 kWh/m2/an
 
 
Prix : 135.000 €   HAI à charge vendeur
 
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com