Maison de 171m2 7 pièces

GIN vous propose cette maison de ville de 116m2 des années 1960 sur sous-sol complet édifiée sur un terrain de 1068m2 avec un bâtiment.
Situé à proximité des commerces et du centre ville, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, d'un grand espace salle/salon avec cheminée, d'une chambre avec douche et d'un WC indépendant. A l'étage: 2 chambres et une salle de bains.
Elle possède également un appartement de 55m2 indépendant, avec une salle/salon, une cuisine, un WC, une chambre, une salle de bains et possibilité de faire une 2ème chambre au dessus. Accès possible entre la maison et l'appartement en ouvrant une simple cloison.
Chauffage au fioul.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 5540 € et 7540 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 257 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : F - Emission : 80 kg CO2/m2/an

Taxe foncière : 1800 €.

Prix : 203 000 € Frais d'agence inclus
Prix hors honoraires : 190 000 €
Honoraires TTC : 6,84 % soit 13 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Brice Hosatte inscrit au RSAC sous le no534 050 851
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

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