LA MAILLERAYE-SUR-SEINE (ARELAUNE-EN-SEINE 76940)

LA MAILLERAYE-SUR-SEINE (ARELAUNE-EN-SEINE 76940), 10 MNS BOURG-ACHARD, Prox  centre ville, commerces et écoles, beau pavillon indépendant contemporain de plain-pied du 'constructeur Gueudry', de 2005, d'une surface habitable de 162 m2, en excellent état, belle déco, très lumineux, couvert d'ardoises - Comprenant : 
Entrée + dégagement: : 16 m2 avec deux dressings aménagés, cuisine aménagée et équipée 'Schmidt' avec îlot central et coin repas/salle à manger/salon avec conduit cheminée existant et bow-window avec baies vitrées coulissantes : 71 m2 le tout, quatre chambres (19 m2,18 m2, 17 m2, 9 m2) avec placards aménagés dont deux chambres avec accès terrasse par baies vitrées, wc indépendant suspendu 'Geberit', grande salle de bains aménagée 13 m2 avec meuble vasque, miroir, baignoire + douche et sèche-serviettes.

Menuiseries alu bicolore double vitrage avec centralisation des volets alu électriques.
Chauffage électrique avec plancher chauffant à basses températures réglable par pièce.
Alarme
Interphone + visiophone
Adoucisseur d'eau
Robot tondeuse ' Husqvarna'
Vide sanitaire accessible sous la maison
Assainissement tout à l'égout
Garage  de 33 m2, bonne isolation, dalle béton au sol, avec porte motorisée alu et buanderie/cellier. 
Sur 1.575 m2 de terrain clos, plat et planté avec arbres fruitiers et palmier
Belle terrasse carrelée 75 m2 exposée sud/ouest
Portail alu gris anthracite coulissant motorisé.
 
Taxe foncière : 1.422 €/an 
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 212 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.590 € et  3.560 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années  2021, 2022, 2023  (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : B 
Émissions : 6g CO2/m2.an
 
 Énergie finale : 92 kWh/m2/an
 
PRIX : 313.000 € Honoraires à charge vendeur
 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com