PROX LA MAILLERAYE, AU CALME

 
PROX LA MAILLERAYE, Au calme, maison normande  indépendante rénovée (colombages/briques/pierres), d'une surface habitable de 145 m2, couverte d'ardoises, vivable de plain-pied - Comprenant : 
Rez-de-chaussée : Entrée, lingerie, arrière-cuisine 11.50 m2 avec grand placard, cuisine aménagée récente et moderne (3ans)/séjour salon : 42 m2 avec parquet, poêle à granules (2ans) et baie vitrée alu coulissante ; Wc indépendant avec lave-mains, salle d'eau aménagée 7 m2 avec grande douche multi-jets, une chambre 21 m2 avec beau mur pierres et colombages.
 
Étage  : Palier/bureau/mezzanine 17 m2 avec parquet, wc indépendant, une chambre 17 m2 avec parquet et belle ferme de charpente apparente, une suite parentale 23 m2 avec parquet (chambre, salle de bains aménagée, dressing) + partie de grenier isolé : Deux pièces 11 et 16 m2.
 
Dépendance : Cellier/atelier 18 m2
Menuiseries double vitrage
Chauffage électrique nouvelle génération énergie sèche
Tableau électrique refait avec différentiel
Parking 3 à 4 voitures
puits avec eau de source
Sur 817 m2 de terrain planté, plat et clos avec terrasse.
 
Taxe foncière : 559 €/an
 
CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 198 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B - Emission : 6 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.670 € et 2.330 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
 Énergie finale : 115 kWh/m2/an
 
Prix : 179.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com