SAINTE-MARGUERITE-SUR-DUCLAIR

Sainte-Marguerite-sur-Duclair, Vue sur Champs, beau pavillon contemporain indépendant avec demi-niveaux, de 2008, d'une surface habitable de 164 m2, très soigné, couvert de tuiles noires en terre-cuite et dalle béton au sol pour les demi-niveaux - Comprenant :
Hall d'entrée 5 m2 avec placard vestiaire, wc indépendant suspendu, salle d'eau aménagée/lingerie 13 m2, cuisine 16 m2 aménagée et équipée moderne et récente (fin 2021) avec îlot central et verrière en séparation de la pièce de vie, séjour salon 37 m2 avec poêle à granules, baie vitrée coulissante alu et planchers chauffants au sol électriques à basses températures, véranda quatre saisons de 2016 aménagée, d'une surface d'environ 20 m2 avec chauffage et clim réversible.

Premier demi-niveau  : Mezzanine/bureau 7 m2 habitables avec parquet, dégagement, wc  indépendant suspendu, chambre 13.50 m2 habitables avec  parquet et placard, salle de bains aménagée avec baignoire balnéo.

Deuxième demi-niveau : Mezzanine/salle de jeux  9 m2 habitables, dégagement, 3 chambres de 11 m2 habitables  soit 14 m2 au sol avec placards et parquet au sol.

Chauffage électrique : Pompe à chaleur air/air avec clim réversible.
Fibre déjà sur place
Menuiseries alu bicolore K line blanc et anthracite + volets motorisés avec centralisation pour le rdc.
Grand portail alu anthracite coulissant motorisé
Garage 27 m2 avec porte motorisée
Carport abri 2 voitures
Parking 5 voitures
Petit chalet 16 m2 en abri de jardin
Terrasse 50 m2
Sur 1.136 m2 de terrain  plat, clos et planté

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 141 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.400 € et  1.940 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
 Énergie finale : 67 kWh/m2/an 
 
Prix : 319.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com