Magnifique propriété typique du Périgord

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette charmante maison typique du Périgord-Pourpre, idéalement située tout proche du Périgord-Noir, dans un hameau pittoresque, offrant un véritable havre de paix loin de l’agitation quotidienne.


Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison allie authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte récemment aménagée, le tout agrémenté d’un magnifique poêle à bois neuf, apportant chaleur et convivialité.


Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une belle suite parentale. À l’étage, deux grandes chambres s’ouvrent sur un vaste palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC.


À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin entièrement clos, offrant intimité et tranquillité grâce à un brise-vue neuf en aluminium. Une superbe piscine (2,50 m x 7 m), en cours de finition, viendra parfaire cet espace, accompagnée d’une élégante plage de 70 m2 en travertin.
Un garage de 60 m2 sur deux niveaux vient compléter ce magnifique ensemble.


Un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités

Située à seulement quelques minutes d’un village dynamique, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants) ainsi qu’aux services essentiels (écoles, médecins, marchés locaux).


Les amateurs de nature et de patrimoine apprécieront la proximité des vignobles renommés de Monbazillac et de Bergerac, des sentiers de randonnée et des rivières propices aux balades en canoë. Le Périgord-Pourpre regorge également de sites historiques à découvrir, tels que les bastides médiévales et les châteaux environnants.


Un bien rare, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Prestations : piscine au sel (système automatisé), assainisssemnt individuel aux normes, poele à bois, ballon thermodynamique, double vitrage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -