Vente Immeuble 90 m²

Iad France - Richard Tunick vous propose : À vendre – Immeuble idéal pour projet Airbnb à thème – Centre historique de Sedan Situé en plein cOEur du centre historique de Sedan, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet Airbnb à thème, grâce à sa proximité avec le château fort, le monument préféré des Français en 2023, et l’arrivée du casino. Partiellement rénové, il dispose d’une toiture neuve et d’une façade refaite. L’isolation a été commencée et une partie des câbles électriques a déjà été passée. Composition : Rez-de-chaussée : Plateau d’environ 20 m² 1er étage : Plateau d’environ 20 m² 2e étage : Plateau d’environ 20 m² 3e étage : Plateau d’environ 20 m² 4e étage : Grenier Potentiel locatif : En location courte durée (Airbnb) : Avec un taux de remplissage de 40 % et un loyer de 50 € par nuit, revenu mensuel estimé à environ 608 €. En location longue durée : L’ensemble de l’immeuble peut être loué pour 400 € par mois. Immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.