Location Appartement 2 pièces

Iad France - Alban Cunin (06 32 60 73 55) vous propose : T1 bis en duplex meublé - Nancy Hyper Centre. D'une surface de 25 m² environ et de 32 m² environ de surface au sol. Idéalement situé, à 3 minutes à pied du centre commercial Saint-Sébastien et à 10 minutes à pied de la gare de Nancy et de la place Stanislas. Arrêt de bus 'Quartier Saint-Nicolas' en bas de l'appartement et proche de la ligne du trolley. Bien agencé et calme, il se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur. Accès sécurisé avec une entrée par badge. Possibilité de garer son vélo dans l'immeuble. Ce duplex se compose : - Au 1er étage : D'une pièce de vie comprenant un coin cuisine avec plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte, mini-four, vaisselle, machine à laver, table et chaises hautes et d'un coin salon avec canapé, TV, table basse, rangements ainsi que d'un WC séparé. - Au 2ième étage : Une chambre avec lit double, bureau, armoire, miroir et une salle de bain privative avec douche, lavabo, miroir et rangement. L'appartement dispose de la fibre. Chauffage et eau chaude électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Disponibilité à partir du 24 mars 2025. Loyer : 595€ par mois charges comprises Loyer de base : 555€ 40€ de charges locatives (provision) Dépôt de garantie : 580€ Honoraires charge locataire : 206,80€ Les charges comprennent eau froide, ainsi que l'entretien des communs. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin EI (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 40 euros / mois. Honoraires TTC à la charge du locataire : 186 euros (soit 7.15 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.