METRO ROSERAIE GRAND APPARTEMENT T4 100M2 AVEC JARDIN DE 89M2 PARKING

TOULOUSE / ROSERAIE - A 8 min à pied du métro Roseraie (Ligne A), à deux pas de toutes les commodités (Accès rocade, écoles, commerces, Balma/Gramont, espaces verts ..), dans résidence calme et sécurisée, un très beau potentiel pour ce grand appartement T4 d'environ 100m2. Traversant, il dispose d'un séjour de 30m2 (lumineux et sans vis à vis) donnant sur une grande terrasse bien exposée de 34m2, d'un jardin à usage privatif d'environ 89m2, d'une cuisine de 9m2, d'un coin nuit avec 3 chambres (de 10, 11 et 15m2), d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous profiterez aussi d'un parking et d'une cave et local vélo. Le tout dans une résidence, fermée et sécurisée, calme et bien entretenue. De nombreuses possibilités pour cet appartement à rénover (création suite parentale..)
Copropriété de 54 lots. Charges 93€/mois, chauffage individuel. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dossier no AJ0010