Maison de 120m² 6 pièces 4 chambres à Menetou-Salon 18510 Votre agent Coup2Coeur vous propose cette belle maison de 120m² sur sous-sol de 155m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située à 20 minutes du centre de Bourges, dans le charmant village de Menetou-Salon et ses vignobles, vous trouverez tous les commerces et école à 2 minutes en voiture. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéale pour les amoureux de la nature, avec un parc arboré de 2 900 m² entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante menant aux différentes pièces de vie. - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. - Un salon chaleureux avec accès direct à une terrasse carrelée et à la piscine. - Un couloir desservant 3 chambres confortables, une salle d?eau, un WC indépendant. Au sous-sol: -Deux pièces aménagées, idéales pour un bureau, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou bien un studio. -Un atelier pour les bricoleurs. -Un spacieux garage avec espace de rangement. -Une chaufferie. -Une cave pour vos vins. -Un local dédié à l?équipement de la piscine. Extérieurs : -Une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, équipée d?un système de traitement au sel offrant un entretien facile et écologique. -Une grande terrasse carrelée pour profiter des belles journées ensoleillées. -Un auvent pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu?un garage supplémentaire pour davantage de stationnement ou de stockage. -Une allée goudronnée qui facilitent l'accès au garage et à la maison. Équipements techniques : -Chauffage central au fioul. -Assainissement individuel par microstation aux normes. -Huisseries en double vitrage -Bonne isolation des combles. Un cadre de vie unique alliant confort, sérénité et proximité avec Bourges. N?attendez plus pour visiter?! Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES