Au calme absolu mais non isolé, dans un environnement privilégié ensemble immobilier lumineux comprenant 3 maisons et plusieurs dépendances à restaurer sur terrain d'environ 12 000m2 partiellement clos offrant la possibilité à la réalisation de divers projets (gîtes, chevaux, exploitation agricole...)

Maison principale de 95m2 comprenant une grande cuisine de 19m2 avec cheminée à foyer ouvert, WC indépendant, un double séjour de 29m2 pouvant être divisé en 2 pour créer une chambre supplémentaire, salle d'eau, 2 chambres de 11,60m2. Pièce en RdC de 10m2 pouvant servir de chambre d'ami, bureau... Grand garage et cave d'environ 70m2. Combles aménageables.

Chauffage fuel, menuisieries bois en simple vitrage sauf 2 en PVC double vitrage. Fosse septique. Alimentation en eau individuelle. Pierre sous crépi de la façade.



2 autres habitations sont à restaurer avec possibilité de scinder le terrain pour les séparer de l'habitation principale :

- une maisonnette en pierre d'environ 70m2 sur 2 niveaux

- une maison en pierre d'environ 80m2 au dessus d'une étable d'env. 140m2



Diverses dépendances (grange de 26m2 avec abri voitures attenant de 120m2, cochonier d'environ 20m2 ...) qui peuvent également être aménagées et réhabiliitées ou exploitées en l'état selon le projet.

Possibilité d'acquérir environ 8000m2 supplémentaires de terre attenante pour agrandir le projet.

Proches des commodités (commerces et services de proximité). Situé proche de Puy Levêque à 15 mn de Prayssac et à 20 mn de Montayral.

Fort potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1