3p traversant en étage élevé à Cannes La BoccaDans un immeuble récent et sécurisé, au coeur du quartier de la Bocca avec toutes les commodités à pied, confortable appartement 3p en étage élevé bénéficiant d'agréables vues dégagées : citadine côté Sud et collines côté chambres. Situé en avant dernier étage, traversant et lumineux, ce logement dispose de la fibre jusqu'à 8Go/s, de la climatisation, d'une terrasse ensoleillée ainsi qu'un garage en sous sol ce qui en fait un produit complet idéal pour un couple d'actifs !

Une entrée dessert côté Sud la pièce à vivre d'une surface totale de 28m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte et aménagée, qui ouvre sur une profonde et large terrasse d'environ 15m². Un dégagement avec placard de rangement distribue la partie arrière : WC séparés, une salle d'eau et deux chambres avec placard de rangement qui bénéficient de vues dégagées sur les collines environnantes.



Pour les commodités, tout est à portée : à 5' à pied, vous trouverez 2 supermarchés, une maternelle, un lycée, des arrêts de bus, des squares, une pharmacie notamment. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles élémentaires, un collège, des terrains de sport, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. L'hôpital de Cannes à 10 minutes en voiture. Enfin, le centre aquatique et la plage sont situés à moins d'1km à pied !!



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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 746 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 ? et 913.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 522 095 744

RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP