Découvrez cet appartement situé en plein coeur de Boulogne-Billancourt, à deux pas du métro Marcel Sembat dans une copropriété bien entretenue et bien gérée avec gardien.



Description de l'appartement :



Situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur sécurisé, cet appartement traversant de 51.07m2 offre :



??- une entrée spacieuse donnant sur un séjour très lumineux.

??- une cuisine indépendante intelligemment agencée.

??- deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal.

??- une salle d'eau moderne avec wc.



La distribution et l'aménagement des pièces est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable. L'appartement est traversant est-ouest et toutes les pièces possèdent une fenêtre.

Il a été entièrement refait à neuf avec goût en 2020 par un architecte d'intérieur et propose des prestations de qualité (matériaux choisis, double vitrage, volets et fenêtres refaits à neuf, rangements sur mesure...)



Une cave privative située au sous-sol complète ce bien.



L'immeuble est situé dans une rue calme, possède une cours arborée, et se trouve à deux pas du centre commercial Les Passages et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Le système de chauffage est collectif au gaz naturel avec une chaudière récente.

L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement il y a moins de 10 ans.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900 ? par trimestre.

La taxe foncière est de 532 ?.

Coup de coeur assuré pour les visiteurs.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 ? et 1720.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.