Découvrez cette maison de 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement, située au coeur de La Neuve-Lyre, à proximité immédiate des commodités.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez :



-Une entrée accueillante et spacieuse

-Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau

-Une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois et accès à la terrasse

-Une cuisine aménagée

-Une salle d'eau avec W.C



À l'étage :

-Une pièce palière de 13 m², parfaite pour être réhabilitée en chambre supplémentaire

-Une chambre de 12m2

-Un grenier offrant un bel espace de rangement



Le tout est édifié sur un terrain de 108 m², parfait pour un petit coin de verdure.



Atouts supplémentaires :

-Fenêtres en partie en double vitrage PVC

-Toiture et isolation des combles récemment refaites



Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.



Idéalement située, cette maison vous permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un cadre agréable et calme.



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Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 ? et 2250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.