Maison 4 chambres de 125 m2 avec jardin

NOUVEAUTE



Située dans un quartier calme de Coulounieix-Chamiers à proximité des transports, services, commerces et toutes commodités.



Maison familiale comprenant en rez de chaussée :

un salon traversant avec cheminée et comptoir donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une salle à manger.



A l'étage se trouvent 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.



A l'extérieur, un grand jardin arboré et clôturé avec carport, atelier et puit complètent ce bien.



La maison est en bon état général mais prévoir un rafraichissement ainsi que l'assainissement.



Adoucisseur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chaudière gaz et pompe à chaleur (à remettre en état), double vitrage bois.



Idéal pour un investissement locatif : possibilité de réaliser 3 appartements et terrain constructible.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350euros et 3240euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire 219 kWh/m2/an - Emissions 34 kg CO2/m2/an



David Dardailler ? Agence Welkhome Auguste

N° CPI 2401 2020 000 044 839 délivrée par la CCI Dordogne

Les honoraires sont à la charge du vendeur