Maison de ville

Maison de ville L'agence 4 Sweet Homes vous propose en exclusivité cette maison située en centre ville, 92m² habitables avec 4 chambres, proche toutes commodités en moins de 5 minutes à pied (à 30 minutes d?Angoulême et 1 heure de Limoges). Cette maison de ville est idéale pour un 1er achat ou pour un investisseur locatif : sans importants travaux à prévoir mais à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-jardin : L'entrée, la cuisine équipée, la salle à manger, un bureau, WC séparés, un cellier et une buanderie chaufferie. Au 1er étage : 4 chambres, dont 2 avec dressing, et la salle de douche. Les plus de la maison : ? Fenêtres et porte d?entrée PVC double vitrage, excepté dans le bureau en fenêtre bois simple vitrage et porte de service bois dans la chaufferie ? Volets persiennes métal, sauf bois dans le bureau ? Carrelage au sol sur tout le rez-de-chaussée, excepté un parquet bois dans le salon ? Parquet bois au sol sur tout le 1er étage, sauf carrelage dans la salle de douche ? Chauffage et eau chaude par la chaudière au fioul, radiateurs fonte ? Assainissement tout à l?égout ? Possibilité de raccordement au gaz de ville ? Possibilité de raccordement à la fibre optique (internet très haut débit) Le tout sur un terrain d?une superficie de 527 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie E, classe climat E Consommation 204 kWh/m2/an, estimation des émissions 63 kg CO2/m2.an Prix honoraires inclus : 84 240 euros Prix hors honoraires : 78 000 euros Honoraires de 8%, soit 6 240 euros TTC charge acquéreur Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l?annonce : 85013649 julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 ou www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet HomesHonoraires : 8% du prix de vente.