Maison 4 pièces 90 m² - Saint-Selve SAINT-SELVE-33650 A 5 min de La Brède, accès A62 facile et proximité gares. Au calme, et à quelques minutes des commerces du bourg et des écoles, venez découvrir cette maison récente composée d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², 3 chambres, une jolie salle de bains et un wc indépendant. Un cellier et un garage attenant de 15 m², idéal pour du stockage ou à aménager. Chauffage gainable réversible et réglable par pièces. Maison de plain pied non mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², entièrement clôturée. Possibilité de stationner deux véhicules, portail motorisé. A visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 325 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 14 000 euros TTC soit 4.50% - Référence annonce : 316VMB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 - Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 700 euros et 1010 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr