Local commercial

Local commercial Bâtiment/local d'activités idéalement situé aux portes de Toulouse nord, à proximité immédiate des grands axes et de l'accès à l'autoroute A62. Cet emplacement stratégique bénéficie également d?une bonne visibilité, un atout majeur pour toute activité professionnelle. Le bâtiment offre une surface totale d?environ 530 m² répartis sur un espace principal de 480 m² ainsi qu'une partie bureaux avec sanitaires de plus de 50 m². Implanté sur un terrain clos de plus de 3800 m², il présente également un intéressant potentiel de constructibilité (60% d'emprise et 10m de hauteur), permettant d'agrandir les installations ou d?exploiter la surface disponible pour d?autres projets. Le bâtiment lui-même peut aussi être divisé en plusieurs cellules pour répondre à différents besoins ou accueillir plusieurs activités distinctes. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, sa modularité et son potentiel d?aménagement, que ce soit pour développer votre activité ou pour un investissement. Disponibilité immédiate. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contact Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139