Bureau RÉPUBLIQUE Souplex idéalement situé place de la République. Au pied des trams (T1/T2) et des bus. Ce bien en rez-de-chaussée, donne sur la cour intérieur de la copropriété sécurisée avec badge d'entrée. Il se compose de 2 grands bureaux, coin cuisine, sanitaires et de nombreux placards. Souplex pouvant servir de réserve. Surface de 71,20 m2 carrez et 76,3 m2 au sol. Situation idéale au pied du tram. Travaux à prévoir Idéal pour investisseurs ou premier achat. D'autres biens sont disponibles dans la copropriété. Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l?imposition des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ( 369 kWhEP/m².an et 323,46 kWhEF/m².an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe E ( 67 kgCO?/m²/an). - Estimation des coûts annuels d?énergie : entre 2040 euros et ? euros (tarifs 2021). - Logement à consommation énergétique excessive Prix et conditions : - Prix : 143 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). - Copropriété en cours de constitution. - Nombre de lots : 25 Envie d?en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilière Masson Jeanline ? 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d?Or.