Dijon République, Apt 2 pièces en duplex T2 Duplex Place de la république à Dijon. Trams et bus à 1 minute à pied. Ce bien situé au 3ème étage sans ascenseur est composé d'une pièce de vie, cuisine, salle de bain et 1 chambre en duplex. Surface de 34,9 m2 carrez et 49,4 m2 au sol. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Actuellement loué. Situation idéale au pied du tram. Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l?imposition des revenus. Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ( 344 kWhEP/m².an et 149,97 kWhEF/m².an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe B ( 11 kgCO?/m²/an). - Estimation des coûts annuels d?énergie : entre 1151 euros et ? euros (tarifs 2021). - Logement à consommation énergétique excessive Prix et conditions : - Prix : 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). - Copropriété en cours de constitution. - Nombre de lots : 25 Envie d?en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilière Masson Jeanline ? 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d?Or.