Maison

Proche du village de MANE 31260, découvrez cette maison du début du XXe siècle, magnifique T5 à vendre. Située au calme, baignée de lumière, elle offre environ 117 m² répartis sur deux niveaux, accompagnés d'une dépendance attenante. Le tout s'étend sur une parcelle de jardin d'environ 2400 m², partiellement clôturée et plate. De plus, profitez d'un bois non attenant d'environ 3800 m². Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée menant à un salon d'environ 17 m², un séjour avec coin repas et cheminée d'environ 27 m², ainsi qu'une cuisine attenante aménagée d'environ 8 m². À ce niveau, découvrez également un espace nuit comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau d'environ 4 m² et des toilettes séparées. Un bel escalier d'époque conduit à l'étage, comprenant un palier desservant trois chambres mansardées et lumineuses de 13 m² chacune, ainsi qu'un grenier aménageable. La dépendance, accessible depuis la cuisine via la chaufferie et la buanderie d'environ 33 m², est complétée par un abri de jardin. Profitez d'une parcelle de terrain agréable, plate et facile d'entretien, accessible en véhicule. Redécouvrez le charme des hauts plafonds, des carreaux de ciment d'époque, des boiseries et des pièces mansardées. La maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraîchissement, de mise en conformité électrique et d'assainissement, ainsi que des recommandations pour des travaux énergétiques : isolation des murs intérieurs périphériques, isolation de la toiture, remplacement du système de chauffage et de production d'eau sanitaire. Située dans un cadre campagnard paisible et facilement accessible, avec des commerces et commodités à seulement 7 km de Mane ou de Prat Bonrepaux! Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 ? hors honoraires) Prix de vente 189 900 ? AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231141)