Maison

Située à Prat Bonrepaux 09160, nous vous proposons cette maison de village T6 à vendre offrant environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, accompagnés de nombreuses dépendances. Elle dispose d'un jardinet attenant avec une terrasse donnant sur un cours d'eau, ainsi qu'une parcelle de jardin-potager d'environ 800 m² accessible à pied. La configuration spacieuse et plaisante de la maison se dévoile dès le rez-de-chaussée, où vous trouverez une entrée menant à un espace comprenant un point d'eau, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets, et une cuisine séparée aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardinet. Au premier étage, un palier dessert un premier espace nuit composé de deux chambres en enfilade d'environ 13 m² et 20 m², suivi d'une salle de bains et d'une troisième chambre d'environ 11 m². À l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en un espace nuit mansardé comprenant un palier, une quatrième chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec WC, et une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec dressing. Des travaux récents ont été effectués, incluant une remise au goût du jour, l'installation d'un système de chauffage par PAC A/E, et une cuisine neuve. Il est à noter que le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être actualisé. Les dépendances attenantes offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Actuellement, un espace buanderie d'environ 50 m² au sol, avec un étage ouvert mansardé, ainsi qu'une ancienne écurie en R+1 d'environ 27 m² au sol, sont inclus. Honoraires : 5,34 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 ? hors honoraires) Prix de vente 187 500 ? AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231124)