Local commercial Coiffeur

Local commercial Coiffeur Dans immeuble en pierre idéalement placé sur la ville de Saintes ,magnifique commerce loué , refait entièrement en 2024 . Local commercial de 115 m² situé proche de toutes commodités , idéal pour un investissement locatif serein et rentable. Caractéristiques principales : Locataire en place depuis 2022 Bail commercial 3/6/9 . Loyer mensuel : 900 euros /mois. Taxe foncière : 100% à la charge du locataire. Rentabilité nette : 8,3% brut. Description du bien : Surface de 115 m² en rez-de-chaussée surélevé . Situé sur un axe passant avec une excellente visibilité et à proximité immédiate de de toutes commodités, dans le centre Saintes (17). Le local comprend : Une pièce d' accueil . espace clients en mezzanine avec de nombreux rangements et placards, modulables. Un WC indépendant. Un espace employé Un grand sous-sol . Chauffage individuel .