IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS CENTRE VILLE SANS TRAVAUX

REF 2332SR :

Immeuble de 2 appartements au centre ville de Bagnols sur Cèze, proche de plusieurs parking faciles d'accès.

Au RDC un studio de 26m2 environ avec espace nuit sous une voûte donnant un cachet certain à cet espace.

Au 1er étage un T3 sur deux niveaux d'environ 64m2. Au premier pallier se trouvent le séjour et la cuisine, puis au pallier supérieur deux chambres avec salle d'eau et WC.

Une terrasse tropézienne complète cet appartement.

T3 Loué actuellement 575euros (bail en cours jusqu'en mai 2023) et le studio à la location 375euros. Pas de révision depuis 5 ans. Rentabilité brute à venir après révision estimée à 8.2%

Pas de charges de copropriétés. Pas de syndic.



Amélioration très simple du DPE pour basculer en C en changeant le système de chauffage par de la climatisation PAC AIR/AIR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr