Immeuble colocation / coliving 5 chambres

Immeuble colocation / coliving situé Rue de Denain à Roubaix.

Situé à 10 minutes à pied maximum des commerces, bus et tramway.



D'une surface de 111m² avec une terrasse commune au 1er étage.



L'immeuble est libre d'occupation.

Travaux de rénovation à prévoir avant de pouvoir lancer à nouveau en location (Budget entre 50 000euros et 70 000euros environ).





Un espace commun cuisine et local poubelle en rdc.

3 WC communs + une chambre coté rue en Rdc.

2 chambres + une terrasse extérieure commune au 1er étage.

2 chambres avec fenêtre de toit au 2eme étage.



Chaque chambre dispose de son propre point d'eau, et cabine de douche privative.



Loyers estimés :

5 chambres à 380euros HC + 50euros Charges = 22 800euros HC / an

Rentabilité brute : 11.12% une fois les travaux réalisés.



Taxe foncière : 491euros



DPE et GES en cours.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge Acquéreur de 8000euros TTC

Prix hors honoraires : 147 000eurosHonoraires : 5.44% du prix de vente.