Lot de 2 maisons dce 215 m² , proche du centre , avec une

Les Denicheurs Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de deux maisons comptant respectivement 115 m² et 100m² habitable proposant 17 % de rentabilité.



Elles sont situées sur la commune de Fourmies , dans un environnement calme , optimal pour y placer des familles .

L'emplacement est idéal car cet ensemble est à seulement 500 mètres des premiers commerces et commodités : supermarché, pharmacie, médecins, coiffeurs, tabac-presse ...



Les maisons sont composées chacune de la manière suivante :



* Maison 1 de 115 m² : cuisine , séjour double , wc , débarras , 4 chambres , une salle d'eau , 30 m² de grenier , terrain verdoyant et clôturé.



* Maison 2 de 100 m² : cuisine , séjour , salle d'eau , 2 wc , 2 chambres , jardin, garage .



* Dépendances de 66 m² permettant d 'accroitre le revenu locative ( voir dernière photo )



Les +++ :

* valeur locative : 700euros et 575 euros . ( 17 % de rentabilité brut ++ )

* Dépendances de 66 m² permettant d 'accroitre le revenu locative . ( voir dernière photo )

* Electricité + convecteur neuve pour l 'un / trés correcte pour l 'autre .

* Menuiseries PVC DV pour l 'un et bois pour l 'autre .

* Toiture et charpente saine

* Tout a l 'égout



Les --- :

* Quelques réfections a prévoir .



Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600euros et 2040 euros.

L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Honoraires : 7.5% du prix de vente.