Belle propriété avec piscine en coeur de village

A ne pas manquer - Parc Naturel du Morvan, à mi-chemin entre Paris et Lyon, à proximité du Lac des Settons, au c?ur d'un bourg avec commerces

Propriété de 354 m² habitables avec vue dégagée sur le Morvan comprenant 11 pièces, piscine avec terrasse, pool house, cuisine d'été couverte, l'ensemble sur plus de 6 300 m² arboré.



La maison à 4 pans couverte en ardoises, est élevée sur sous-sol et comporte 3 autres niveaux et un extension bardée de bois



Le RDC se compose d'une entrée, séjour de 31 m², salon de 20 m², donnant tous les deux sur la terrasse qui ceinture 2 côtés de la maison, ancienne cuisine vide, WC, dégagement, buanderie, grande pièce de vie de 73 m² dans l'extension avec baies vitrées et donnant accès à la piscine



Le 1er étage se compose d'un pallier desservant 4 chambres de 11 à 19 m² toutes sur parquet, salle de bains avec douche à jets et baignoire balnéo, WC



Le 2ème étage, sous combles, comprend un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec mezzanine



Le sous-sol est divisé en plusieurs parties et comporte notamment une cave, une pièce avec puits, une chaufferie (chaudière à pellets de marque HARGASSNER et préparateur eau chaude sanitaire de marque WEISHAUPT 400l), un local de stockage de copeaux, une remise.



Le jardin arboré s'étend sur le côté et à l'arrière de la maison où se trouve une grande terrasse, bordée de brise-vue en bois et surélevée en lames de bois, entourant la piscine une partie est couverte avec un espace cuisson / évier et un espace détente. Local technique.



Au fond du terrain on trouve les vestiges d'une gloriette à remettre en état et une petite dépendance entourée d'arbres.



Le tout sur 6 333 m² de terrain.



La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années, les huisseries sont en bois double vitrage de belle qualité.

Le DPE sera refait suite à la rénovation de l'extension qui a subit un dégât des eaux.

Des travaux de remise en état sont à prévoir.