Ensemble immobilier type longère situé dans un petit village proche de la forêt de Mormal

Cet ensemble est composé de deux logements

Un logement libre de 88m2 composé d'une cuisine, un salon , salle de bain wc buanderie

A l'étage un palier qui dessert deux chambres

Chauffage Gaz central, menuiserie PVC, remise , petit jardin à l'arrière

Chaudière récente

Le deuxième logement de 49m2 composé d'une pièce de vie et cuisine, SDB, WC

A l'étage deux chambres

Un garage et jardin sur l'arrière

Chauffage gaz, poêle à bois actuellement loué 600 euros HC fin de bail novembre 2026

Les DPE classé en Classe énergique D

A proximité des écoles, des commerces à 5 minutes de Le Quesnoy, 10 minutes de Bavay, 20 minutes de Valenciennes

Pas de gros travaux à prévoir

TAO OK

Toiture OK

Pour toutes informations me contacter au 06.31.38.84.99 NIGOT ELISA Agent mandataire LOGIMM inscrit au RC de Valenciennes 893396564

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr









Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).



Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 893 396 564

RCP Allianz