Maison en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)

Découvrez cette belle propriété située dans un lotissement calme, à deux pas des commerces, parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité.  Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda récente, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, un pallier accueillant avec un coin bureau vous attend, parfait pour le télétravail. Vous disposerez de deux chambres spacieuses, d'un bureau supplémentaire et d'un grenier pour un maximum de rangement. Le jardin orienté plein sud est un véritable atout, avec ses dépendances et sa pergola, un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur. De plus, un garage est disponible en location pour votre véhicule. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Dont 4,39 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 1830EUROS et 2550EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vos agences JLV Immobilier vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers !** **Avis de valeur offert !** **Nos services :**  - **Ventes**  - **Locations**  - **Gestion locative**  - **Estimations offertes**  **Nos agences :**  - **JLV Immobilier Dunkerque**  16 Rue de la République, 59430 Dunkerque  - **JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer**  7 Rue de la République, 59820 Gravelines  - **JLV Immobilier Gravelines**  1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines  **Horaires d'ouverture :**  Du Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30  Samedi : 9h30 - 12h00  **Contact :**  Tél : 03 28 64 31 42  Site web : [www.jlv-immobilier.fr](http://www.jlv-immobilier.fr) --- **Pourquoi choisir JLV Immobilier ?**  Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, a acquis une connaissance approfondie des défis que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, d'une vente, d'une location ou de la gestion d'un bien immobilier. **JLV Immobilier, c'est plus de 1500 biens vendus !**