Local comercial en Vente - Dunkerque 59140 (59140)

**À vendre : Local commercial de 49 m² avec potentiel de transformation** Découvrez ce local commercial spacieux de 49 m², idéalement situé à proximité du lycée Notre Dame des Dunes. Ce bien présente de nombreux atouts : - **Double accès** : Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'une facilité d'accès pour vos clients. - **Cave communicante** : Profitez d'une cave de 49 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménagement. - **Charges avantageuses** : Seulement 130 euros par trimestre, pour un local bien entretenu. - **Transformation possible** : Ce local peut être facilement transformé en appartement de type F2, avec stationnement inclus, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel, tant pour une activité commerciale que pour un projet résidentiel. Contactez-nous pour plus d'informations. Dont 9,20 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr  Non soumis à  la réglementation du dpe. Vos agences JLV Immobilier vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers !** **Avis de valeur offert !** **Nos services :**  - **Ventes**  - **Locations**  - **Gestion locative**  - **Estimations offertes**  **Nos agences :**  - **JLV Immobilier Dunkerque**  16 Rue de la République, 59430 Dunkerque  - **JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer**  7 Rue de la République, 59820 Gravelines  - **JLV Immobilier Gravelines**  1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines  **Horaires d'ouverture :**  Du Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30  Samedi : 9h30 - 12h00  **Contact :**  Tél : 03 28 64 31 42  Site web : [www.jlv-immobilier.fr](http://www.jlv-immobilier.fr) --- **Pourquoi choisir JLV Immobilier ?**  Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, a acquis une connaissance approfondie des défis que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, d'une vente, d'une location ou de la gestion d'un bien immobilier. **JLV Immobilier, c'est plus de 1500 biens vendus !**