Maison en Vente - Pitgam (59284)

**À vendre en exclusivité : Charmant pavillon de plain-pied !** Découvrez ce magnifique pavillon idéalement situé sur une parcelle généreuse de 1081 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. **Caractéristiques de la propriété :** - **Entrée accueillante** : Un espace d'accueil qui vous invite à découvrir le reste de la maison. - **Salon/séjour spacieux** : Profitez de moments conviviaux autour de la cheminée à feu de bois avec insert tubé, parfaite pour les soirées d'hiver. - **Cuisine aménagée et équipée** : Fonctionnelle et moderne, elle saura séduire les amateurs de gastronomie. - **Salle de douche** : Pratique et contemporaine. - **Trois chambres confortables** : Idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. - **Véranda de 27 m² (2020)** : Un espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. - **Garage de 20 m² avec porte motorisée** : Pratique pour protéger votre véhicule. - **Atelier de 15 m²** : Parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. - **De nombreuses places de parking** : Pour accueillir vos invités sans souci. - **Jardin clôturé** : Un espace extérieur sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. - **Menuiseries PVC récentes** : Pour une meilleure isolation et un entretien facilité. - **Toiture refaite il y a 6 ans** : Aucune inquiétude à avoir sur ce point. - **Chauffage central au gaz de ville** : Assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce pavillon est un véritable cocon de confort, alliant modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un environnement paisible Estimation des couet#770ts annuels : entre 1 730 EUROS et 2 360 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023(abonnements compris  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Dont 5,16 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Vos agences JLV Immobilier vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers !** **Avis de valeur offert !** **Nos services :**  - **Ventes**  - **Locations**  - **Gestion locative**  - **Estimations offertes**  **Nos agences :**  - **JLV Immobilier Dunkerque**  16 Rue de la République, 59430 Dunkerque  - **JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer**  7 Rue de la République, 59820 Gravelines  - **JLV Immobilier Gravelines**  1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines  **Horaires d'ouverture :**  Du Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30  Samedi : 9h30 - 12h00  **Contact :**  Tél : 03 28 64 31 42  Site web : [www.jlv-immobilier.fr](http://www.jlv-immobilier.fr) --- **Pourquoi choisir JLV Immobilier ?**  Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, a acquis une connaissance approfondie des défis que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, d'une vente, d'une location ou de la gestion d'un bien immobilier. **JLV Immobilier, c'est plus de 1500 biens vendus !**