Maison en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)

OFFRE EN COURS!! **À vendre : Magnifique Maison de Maître sur Parcelle Constructible de 850 m²** Découvrez cette splendide maison de maître, idéalement située, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace et de confort.  **Caractéristiques de la propriété :** - **Rez-de-chaussée :**  - Deux chambres spacieuses, parfaites pour une activité commerciale ou un espace de vie confortable. - Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. - Une arrière-cuisine pratique et des toilettes séparées. - **Premier étage :** - Quatre chambres généreuses, offrant un espace de repos agréable. - Une salle de bains fonctionnelle et une lingerie pour un rangement optimal. - **Deuxième étage :** - Trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. - Un grenier de plus de 60 m², aménageable selon vos envies, n'étant pas inclus dans la surface habitable en raison de l'absence de moyen de chauffage. **Extérieur :** - Accès au jardin et à un garage par un grand portail, offrant sécurité et praticité. - Une dépendance de 80 m², idéale pour des projets supplémentaires ou du rangement. **Opportunités :** Cette propriété dispose d'un fort potentiel de construction et de division en plusieurs appartements, ce qui en fait un investissement de choix dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de maître au charme indéniable, alliant espace, luminosité et possibilité d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 3860EUROS et 5280EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Dont 4,96 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Vos agences JLV Immobilier vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers !** **Avis de valeur offert !** **Nos services :**  - **Ventes**  - **Locations**  - **Gestion locative**  - **Estimations offertes**  **Nos agences :**  - **JLV Immobilier Dunkerque**  16 Rue de la République, 59430 Dunkerque  - **JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer**  7 Rue de la République, 59820 Gravelines  - **JLV Immobilier Gravelines**  1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines  **Horaires d'ouverture :**  Du Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30  Samedi : 9h30 - 12h00  **Contact :**  Tél : 03 28 64 31 42  Site web : [www.jlv-immobilier.fr](http://www.jlv-immobilier.fr) --- **Pourquoi choisir JLV Immobilier ?**  Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, a acquis une connaissance approfondie des défis que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, d'une vente, d'une location ou de la gestion d'un bien immobilier. **JLV Immobilier, c'est plus de 1500 biens vendus !**