À VENDRE

BREST Vallon du Stangalar - Pont Neuf - Maison familiale T6



Située en retrait d'axe - dans un quartier prisé à proximité des services: commerces, transports (bus), écoles

Dans un cadre de vie agréable



Caractéristiques du bien :



Surface habitable : Environ 113 m²

Sur cave complète (béton)



Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (plaques, lave v, frigo, four, hotte)

une pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée (insert) et d'un séjour en extension (2013) lumineux

WC suspendu et lav mains



À l'étage :

4 chambres avec rangements

Une belle pièce d'eau (2019) avec fenêtre

WC indep



GARAGE et sa buanderie avec accès cave/sous-sol bétonnée (+ de 50m2)



Autres caractéristiques :

Fenêtres en PVC - Chauffage gaz (2010) - Toit (zinc) 2014 avec isolation - Ravalement 2024

Taxe foncière : 1 832?



Prix du bien hors honoraires : 284 000? / prix honoraires inclus : 298 200? dont 5% soit 14 200? ttc Honoraires à la charge Acquéreur .

Date de réalisation du diagnostic : 06/06/24 - Consommation énergétique : D 206kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : D 45kgCO2/m².an - Energie finale: 201 kwh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530? et 2120? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1739797376