BREST Prox Vallon du Stangalar T6

Brest - Triplex Indépendant avec Jardin - Proximité Commerces, Bus, Écoles, Vallon du Stangalar



Dans un secteur recherché, à deux pas des commodités (commerces, bus, écoles) et du Vallon du Stangalar, découvrez ce charmant triplex sans charges, offrant de beaux volumes et un extérieur privatif.



Description du bien :



Rez-de-chaussée :



Une entrée accueillante

Salon lumineux de 18 m²

Cuisine aménagée et équipée (9 m²) récente avec accès direct sur une extension de 20 m², offrant une belle pièce à vivre avec vue sur un petit jardin clos

Salle d'eau avec douche et WC

Buanderie

1er étage :



2 chambres spacieuses (13 m² et 11 m²)

Salle de bains avec baignoire, fenêtre et WC

2e étage :



2 chambres (13 m² et 11 m²)

1 bureau de 6 m², idéal pour télétravail ou espace de rangement

Le bien dispose également d'une cave accessible par l'intérieur, offrant des espaces de stockage supplémentaires.



Caractéristiques :



Fenêtres en PVC

Chaudière gaz récente (installée en 2021)

Surface totale habitable : environ 90 m²

Taxe foncière : 1400 ?

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités.

Prix du bien hors honoraires : 210 000? / prix honoraires inclus : 229 900? dont Forfait de 9900? ttc Honoraires à la charge Acquéreur .

Date de réalisation du diagnostic : 19/03/24 - Consommation énergétique : D 248kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : D 39kgCO2/m².an - Energie finale: 240 kwh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750? et 2430? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1739797372