À vendre - Appartement T3 à Brest, Place de Strasbourg

Situé en plein c&oeligur de Brest, à 2 pas du tram, cet appartement T3 bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Vous serez également bien desservi par les transports en commun.



Au 3e étage (sans ascenseur) - Copropriété : Dalle béton



Agencement : Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur séjour - 2 chambres (10.71 et 10.39m2) situées côté cour, en enfilade - sd'eau (douche) avec wc

Fenêtres : PVC - Fonciers 2024 : 582? - Surface Loi Carrez: 51.69m²

Atouts supplémentaires : Appartement modulable (décloisonnement possible)

Cave individuelle - Local vélo - Parking commun



Le quartier : Cet appartement se trouve dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports publics. Idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable pour 1ère acquisition ou projet locatif



Prix du bien hors honoraires : 110 000? soit 115 500? honoraires inclus dont Honoraires TTC : 5% soit 5500? - Honoraires inclus à la charge Acquéreur



Bien soumis à la copropriété : 14 Appartements - Charges de copropriété : 633?/an soit ?/mois (syndic pro, ménage et espaces verts) + prévoir conso eau individuelle

Pas de procédure en cours



Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024 - Consommation énergétique : D 202kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 43kgCO2/m².an - Consommation énergie finale: 195KWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780? et 1110? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - SL_1739797376