Superbe domaine du XIXe sur plus de 2 hectares de terrain av

Découvrez ce magnifique domaine du XIXe siècle situé sur plus de 2 hectares de terrain agrémenté d'une piscine, de quelques vignes, d'oliviers et d'un parc arboré sans vis-à-vis. Ce bien rare et plein de caractère offre plusieurs bâtisses aux multiples possibilités : maison de maître, maison annexe et dépendances.

La maison de maître (500 m2)

Sur 3 niveaux, cette bâtisse élégante et spacieuse propose :

Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres dont une suite parentale et une buanderie.

Au premier étage : Trois suites parentales, deux chambres supplémentaires,une salle de bain avec douche,un WC indépendant, deux terrasses de toit exposées Ouest.

Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de 95 m2 à aménager selon les envies.

Caractéristiques techniques : Toiture rénovée et isolée (2017 - panneaux sandwich), Chauffage central (chaudière De Dietrich pour chauffage et eau), Simple vitrage,Fosse septique.



À l'extérieur, profitez d'un splendide parc arboré sans vis-à-vis, avec espace piscine exposé Sud à l'abri des regards. Arrosage automatique alimenté par un puits.

Mitoyen à la maison, un splendide chai de 316m2 avec une hauteur de 9,50m au faîtage, aménageable en fonction du projet.



Les dépendances :

Maison annexe (165 m2) :

Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda, et une suite parentale.

Au premier étage : Deux chambres et une grande salle de bain en enfilade.

Caractéristiques : Mélange de simple et double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, une partie de la toiture est à revoir.

Remises mitoyennes (environ 210m2) :

Au rez-de-chaussée : Deux pièces aménageables.

Au premier étage : Plateau de 110 m2 environ. Toiture ancienne mais en bon état.

L'ensemble des bâtisses, organisées en U autour d'une cour se prête à de nombreux projets : Activités touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), Réceptions et séminaires, Retraite, maison familiale, ou résidence secondaire de prestige.

Le domaine est situé en zone non inondable. Un raccordement du domaine au tout-à-l'égout est possible.

Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre naturel paisible et un fort potentiel pour des projets ambitieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Corinne Berard : 06.77.12.20.48, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

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