Maison 10 pièces 232 m² Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 5min de La Clayette Magnifique propriété en pierre située au c?ur du Brionnais, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 5 minutes des commerces et services. Cette propriété de caractère offre une superficie généreuse, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou des chambres d?hôtes. Elle se compose de deux logements communicants, réunis en une seule habitation, le tout implanté sur un terrain de plus d?un hectare. Détails des espaces : 1er logement : Hall d?entrée. Salon-salle à manger avec poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse. Cuisine séparée. 4 chambres spacieuses. Salle de bains, salle d?eau et 2 WC. Cave voûtée idéale pour conserver vos vins. 2e logement : Grand séjour lumineux avec poêle à bois et mezzanine. Cuisine fonctionnelle. 2 chambres confortables. Salle d?eau avec WC. Garage, cellier et buanderie complètent cet espace. A l'extérieur un jardin joliment arboré. Un puits pour un charme authentique. Piscine hors sol, parfaite pour profiter des belles journées d?été. Avec son authenticité et ses multiples possibilités, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de calme et de nature, tout en développant un projet touristique ou familial. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3970 et 5420 euros