Appartement 4P Illkirch-Graffenstaden

PERFORM IMMOBILIER a la chance de vous proposer à la vente un appartement 4 pièces de 95 m2 situé à Illkirch-Graffenstaden. L’appartement nécessite un rafraîchissement (notamment des murs et le sol de 2 chambres) mais possède un beau potentiel ! L'appartement est situé au 3e étage d'une résidence des années 2000 bien entretenue et idéalement située à proximité des transports et des commerces. L'appartement est traversant et bénéficie donc d'une très belle luminosité ! L'appartement est composé comme suit : - Une entrée - Un séjour et une salle à manger de 37m2 avec une terrasse de 17m2 - Une cuisine séparée et équipée - 3 chambres de 9m2, 11m2 et 14m2 - Une salle de bain avec baignoire et douche ! - WC séparé - Une buanderie
Un deuxième petit balcon est également accessible depuis l'une des chambres.
Deux placards de rangement sont intégrés dans le couloir de l’entrée. Le chauffage est collectif tout comme l’eau chaude. Les consommations de chauffage et d’eau chaude sont individualisées avec des compteurs. Une cave, un parking extérieur et un garage en sous-sol complètent ce lot. Prix de vente : 312 000 € honoraires d'agence inclus 300 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 4 660 € soit 388€ / mois (toutes consommations comprises hors électricité) Nombre de lots : 65 lots principaux Procédure en cours : non
Le ravalement de façade a été effectué en 2022. Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906€ et 1226€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23