Bureaux 126m2 Meinau

PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la location un bureau de 126m2 situé rue de la Durance en plein cœur de la zone d’activités dynamique de la plaine des Bouchers. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d’un bâtiment pourvu de nombreux services et notamment d’une cafétéria ! Les bureaux sont composés d’une grande pièce principale, de deux bureaux séparés par une cloison vitrée et d’une petite salle de pause. Les sanitaires sont communs à l’ensemble du bâtiment. Les bureaux sont entièrement vitrés offrant ainsi une très belle visibilité pour votre entreprise ! Les vitres sont anti-effraction et une alarme est installée. Une baie de brassage est également installée dans les locaux. 3 places de parking extérieurs sont compris dans la location Loyer annuel HT : 12 600€ Bail commercial de 9 ans Charges annuelles : provisions trimestrielles de 300€ HT soir 1 200€ HT / an régularisées par un décompte Dépôt de garantie : 3 150€ DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires d’agence à la charge du preneur de 3 780€ TTC (10% du montant du loyer HT et HC de la première période triennale) Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23