Local commercial - Centre d'Issoire

Murs commerciaux avec locataire en place - Place de la République, ISSOIRE



Idéal pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat.



Ce local commercial de 50 m², situé en plein coeur du centre-ville dynamique d'Issoire, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Place de la République. Un locataire est déjà en place, avec un bail commercial signé le 8 décembre 2022, garantissant un loyer mensuel de 715 ? (600 ? + 115 ? de charges).



Le local se compose de :

Un espace principal de 42 m² avec une vitrine de 3,67 m²

Une cave spacieuse de 11,50 m².

Un local de 1,20 m².

Un WC situé dans la cour.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un placement sécurisé.



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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021