* Découvrez cette charmante maison à rénover à Beaumont *



Plongez dans le potentiel de cette maison idéalement située à Beaumont, une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation.

Construite en 1960, cette demeure entièrement meublée de 86 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable.



Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel et agréable.

L'intérieur, à rénover, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Pour encore plus de praticité, un garage fermé est inclus, garantissant sécurité et confort au quotidien.



À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant de 309 m², idéal pour des moments de détente.

Un sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins.



Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités :

* À seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et un parc.

* Proche des commerces, supermarchés et restaurants variés.

Une localisation parfaite pour une vie dynamique et épanouie !



Caractéristiques du bien :

* Surface : 86 m²

* Prix : 243 000 ? (Honoraires à la charge du vendeur)

* Diagnostic énergétique : réalisé le 13/11/2024

* Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an

* Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an

* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930? et 2 670? par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)



Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Laissez parler votre créativité et transformez ce lieu en un espace qui vous ressemble.



Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 ? et 2670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.