Parfaitement situé dans un quartier pavillonnaire au calme, découvrez cette maison d'environ 120m² édifiée sur une parcelle de 342m².



Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, d'un WC avec lave-mains, dégagement avec placards.

Une chambre et un atelier (deuxième chambre) se trouvent également au rez-de-chaussée.

A l'étage : deux chambres et une grande mezzanine donnant la possibilité de créer une autre chambre.

Salle de bains et WC. Deux greniers.



Un garage avec coin atelier se trouve attenant à la maison.

Le jardin avec terrasse est exposé sud-est.



Quartier recherchée, à 5 minutes à pied de l'école maternelle Bois Loriot ainsi que l'école primaire Paul Fort/David Regnier. Le collège Jean Moulin se trouve à 7 minutes à pied.

Bus 196 et 294.

Commerces à proximité.







Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3830.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 893 695 528 Evry