Audrey CAIL vous propose en exclusivité :

Situé dans une résidence Franco-Suisse fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de trois pieces de 61 m2 avec beaucoup de potentiel à tout pour vous séduire.

Son atout majeur est son extérieur de 37 m2 sans vis-à-vis, actuellement en terrasse avec possibilité de réaménager en jardin. Un espace idéal pour déjeuner , créer un espace cocooning, ou simplement profiter du calme .

Vous trouverez à l'intérieur une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur la terrasse tout comme les deux chambres offrant une agréable sensation d'espace et de profondeur. L'appartement dispose d'une vaste entrée, une cuisine indépendante, une grande salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. Pour optimiser vos rangements une grande cave en sous-sol complète le bien. À proximité des commerces , des transports et du tramway T6.





Vous aimez repenser chaque espace , vous les approprier, créer vos propres aménagements ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Contactez-moi pour une visite !Audrey CAIL 07.80.99.51.82





Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 038 ?. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 851318873