Un air de campagne pour cette maison rare sur le secteur

Beaucoup de cachet pour cette maison du 18ème siècle idéalement situé dans le centre historique de Verrières-le-Buisson, à deux pas des commerces, écoles, lignes de bus.



Cette maison de ville de 177m² (221m² au sol) édifiée sur une parcelle de 255m² vous séduira par ses volumes et son agencement modulable.



Au rez-de-chaussée : entrée, WC, une grande cuisine, cellier, salle à manger et salon.

Un studio indépendant de 25m² avec kitchenette et cheminée est attenant à la maison principale avec une entrée privée depuis la cour.



Au 1er étage : deux grandes chambres dont une avec coin douche, une salle de bain, WC. Une mezzanine surplombant le salon.

Une grande chambre de 25m² avec salle de bain et WC communique avec le studio du RDC et est également accessible depuis la maison principale par une double porte.

Unique opportunité de louer les deux appartements, ou pour exercer une activité libérale.



Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce à une double exposition des fenêtres.

Nombreux placards.

Au dernier étage, une grande pièce offre une multitude d'aménagements, ainsi qu'une deuxième chambre.



La cour pavée à l'abri des regards et orientée plein sud, est parfaite pour les repas d'été.

(possibilité de garer une voiture)

Deux cabanons, une triple cave de 50m².



L'emplacement de la maison, ses volumes et ses matériaux d'époque comme les murs en pierre, les poutres apparentes, en font un bien atypique et rare pour les amoureux du patrimoine et de l'authentique.



Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 930 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 ? et 5080.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 893 695 528 Evry