Dans un quartier recherché, située dans une petite rue calme et pavillonnaire, découvrez cette maison individuelle de 100m² édifiée sur une parcelle de 342m².



Rez-de-jardin : Entrée avec placard, bureau, cuisine d'été, salle de douche avec WC, une chambre avec accès direct sur le jardin.

Cave, garage de 26m² avec une partie buanderie.



Le rez-de-chaussée surélevé comporte un dégagement, un joli séjour lumineux de 34m² avec une cheminée à insert, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon), deux chambres coté jardin et une salle de douche rénovée à la lumière du jour.



Rare : Une petite maison de 27m² composée d'un salon et coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC se trouve au fond du jardin.

Idéal pour profession libérale, y loger des amis, à la location?.

Un atelier de 17m² avec grenier se trouve à côté.



Fenêtres, chaudière Frisquet, tableau électrique, toiture en parfait état !

Le jardin derrière la maison est exposé sud-est.



Sectorisation écoles : maternelle Bois Loriot, primaire Paul Fort, collège Jean Moulin à 8 minutes à pied, Lycée International de Palaiseau.

Bus 196 (Massy-Palaiseau RER B, C, TGV, T12, future ligne métro 18) et bus 294 (T10 Chatenay Malabry) à 5 minutes à pied.



Beau potentiel !



Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 550 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 893 695 528 Evry