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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
177 500 €
Chambres
2
Salles de bain
1

maison individuelle

🏡 Maison individuelle avec potentiel incroyable – 110 m² à personnaliser !

Envie d’espace, de charme et d’un projet qui vous ressemble ? Cette maison individuelle de 110 m² est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d’un cocon unique et chaleureux. Située dans un cadre agréable, elle allie confort, volume et potentiel d’aménagement… À vous de jouer !

💖 Un intérieur spacieux et convivial :

🔹 Un espace de vie XXL : 60 m² dédiés au séjour, au salon et à la cuisine équipée, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
🔹 Un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des hivers tout doux.
🔹 Salle de bain à finir de rénover : imaginez-la à votre goût, tout est prêt pour donner vie à votre projet !
🔹 WC séparés, buanderie et cave : des espaces pratiques pour un quotidien sans encombre.

🛏️ Un étage à fort potentiel :

🔹 Deux chambres mansardées pleines de charme
🔹 Grenier aménageable : laissez parler votre imagination ! Avec les matériaux déjà sur place, vous pouvez créer deux chambres supplémentaires et optimiser chaque recoin.

🚗 Extérieur et annexes qui font la différence :

🌿 Double garage avec portes électriques : fini les galères pour se garer !
🌿 Chalet de jardin : un espace parfait pour du rangement, un atelier ou un futur pool house.
🌿 Grande terrasse : imaginez vos soirées d’été en toute tranquillité…

💡 Les + qui vont vous séduire :
✔️ Une maison pleine de charme et d’authenticité
✔️ Des volumes généreux et modulables
✔️ Un projet qui n’attend que votre touche finale

🔥 Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison où il fait bon vivre, avec du potentiel à exploiter selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

Annonce publiée par Elodie Savary (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bertincourt, 62124 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°979 965 811. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Terrasse
Oui

Localisation

Ville
Graincourt-Lès-Havrincourt
Pays
France
Adresse
20 rue d'havrincourt

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
213
Émissions de GES
6
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1800.0
DPE coût max. estimé
2480.0
DPE année de référence conso
01/01/2024

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Savary
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Elodie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
62124
Ville mandataire
Bertincourt
Téléphone mandataire
0764539726
Code négociateur
115282
Identifiant technique (code)
fr064096
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
177500.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
838 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
individuel

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Elodie Savary

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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